Quand le diagnostic est obligatoire
Le diagnostic de l'installation intérieure d'électricité est obligatoire pour la vente et pour la location d'un logement dont l'installation a été réalisée il y a plus de quinze ans. Il est réalisé par un diagnostiqueur certifié, et non par un électricien.
Sa durée de validité est de trois ans pour une vente et de six ans pour une location.
Ce que contrôle le diagnostiqueur
Le diagnostic est un contrôle visuel et des essais simples, sans démontage. Il porte sur les points essentiels de la sécurité.
- La présence d'un appareil général de commande et de protection
- Les protections différentielles et la prise de terre
- La protection des circuits contre les surintensités
- La liaison équipotentielle et les règles dans la salle de bain
- Les matériels vétustes, inadaptés ou présentant des risques de contact direct
Lire le rapport
Le rapport liste les anomalies constatées, avec un renvoi aux points de la norme concernés. Certaines anomalies présentent un danger immédiat, d'autres signalent une installation simplement ancienne.
Le rapport ne dit pas comment réparer ni combien cela coûte : c'est le rôle de l'électricien, qui part de ce document pour établir son devis.
Le conseilTransmettez le rapport complet à l'électricien avant sa visite. Il pourra préparer son intervention et vous donner une estimation plus précise.
Vente : faut-il faire les travaux ?
À la vente, le vendeur n'est pas obligé de corriger les anomalies : le diagnostic sert à informer l'acheteur. Mais un rapport chargé inquiète et sert souvent d'argument dans la négociation.
Faire corriger les anomalies les plus importantes, ou disposer d'un devis d'électricien, permet de discuter sur des bases concrètes.
Location : la sécurité d'abord
Un bailleur doit louer un logement décent, dont l'installation électrique ne présente pas de danger pour les occupants. Les anomalies qui mettent en jeu la sécurité doivent donc être traitées.
Un électricien peut réaliser une mise en sécurité ciblée, souvent plus rapide qu'une mise aux normes complète, qui reprend les points dangereux relevés.
Les anomalies les plus fréquentes
Dans les logements anciens du Var, certaines anomalies reviennent très souvent.
- Absence de différentiel 30 mA ou différentiel inadapté
- Prise de terre absente ou de valeur trop élevée
- Prises sans terre dans les pièces d'eau
- Liaison équipotentielle absente dans la salle de bain
- Conducteurs apparents ou boîtes de dérivation sans couvercle
Faire corriger les anomalies
Envoyez votre rapport de diagnostic avec votre demande : AlloMonPro vous rappelle sous une heure et choisit un électricien vérifié qui intervient dans votre commune du Var pour chiffrer et réaliser les corrections.